Lättade byggkrav för studentbostäder
Ändringen i plan- och bygglagen som som riksdagen sagt ja till innebär att det ska bli möjligt att göra undantag från kraven på tillgänglighet och användbarhet på nya studentbostäder. Undantaget kommer att gälla för högst 80 procent av studentbostäderna och minst 20 procent behöver fortfarande vara tillgänglighetsanpassade.
Med de nya bestämmelserna kan man bland annat bygga fler bostäder på mindre boarea och vara mer flexibel i planlösningar. Enligt regeringen innebär detta förutsättningar för ett mer differentierat bostadsutbud, utformat efter studenters behov och med lägre hyra. Samtliga studentbostäder måste dock vara tillgängliga för besökande, vilket i praktiken innebär att badrum i lägenheter får göras mindre, men att en rullstolsanpassad WC behöver finnas i byggnaden.
I praktiken innebär lättnaderna även att förvaring inte behöver nås från rullstol samt att bredden på hallen och den totala bostaden får vara mindre. Regeringen framhåller att de nya reglerna öppnar upp för att skapa lägenheter utifrån vad studenterna efterfrågar, till exempel att bygga fler mindre studentlägenheter eller att omfördela yta och få mer utrymme för umgänge istället för ett stort badrum.
Beslutet har välkomnats och kallas “en efterlängtad reform” från branchorganisationen studentbostadsföretagen.
– Det här är en stor dag för alla som arbetar med studentbostäder. Sedan vår branschorganisation bildades har detta varit en viktig fråga och nu ser vi äntligen resultat. Med de nya reglerna skapas förutsättningar för fler bostäder till lägre kostnad – utan att kompromissa med kvalitet eller tillgänglighet, säger Stina Olén, vd för Studentbostadsföretagen i ett pressmeddelande.
Under tiden som ändringarna legat som förslag och även efter beslutet, har flera aktörer kritiserat lagändringen. Bland annat att den innehåller otydliga formuleringar och medför en risk för sämre byggkvalitet. Många av remissinstanserna som lagt fram kritik menar också att Boverket inte tagit till sig av kritiken utan ändå väljer att införa de nya byggreglerna.
Funktionsrätt Sverige är en av de kritiska instanserna som menar att de nya reglerna riskerar att skapa otydlighet för byggsektorn och att staten avsäger sig ansvaret för att säkerställa tillgänglighet och god kvalitet i nybyggda studentlägenheter. Detta är något de menar kommer drabba personer med funktionsnedsättningar, som bör kunna välja bostad på lika villkor som andra.
