Konsumentkollen: Om utflyttning och uthyrning
Fråga: Jag är klar med mina studier och flyttar inom kort från Uppsala. Jag har sagt upp min hyreslägenhet men oroar mig inför besiktningen. När jag flyttade in fanns det en del skador i lägenheten och den var sliten. Jag är rädd att jag kommer behöva betala för detta när jag flyttar. När har hyresvärden rätt att kräva ersättning från mig för skador?
Svar: Du kan bli skyldig att betala ett skadestånd till din hyresvärd för onormalt slitage. Vad som är onormalt slitage bedöms från fall till fall. Men hur länge du bott i lägenheten och hur omfattande skadorna är vägs in i bedömningen. Till normalt slitage räknas mindre repor i golvet och vissa hål i väggarna efter tavlor. Däremot anses trasig badrumsinredning eller färg på väggarna inte som ett normalt slitage. Om hyresvärden bedömer att slitaget är onormalt och lägenheten behöver göras iordning inför nästa hyresgäst kan hyresvärden kräva skadestånd av dig för att tapetsera eller måla om. Ny färg eller nya tapeter kan medföra att standarden i bostaden förbättras. Det ska du inte behöva betala för. Hyresvärden ska därför göra ett åldersavdrag för den tid som tapeterna suttit uppe.
Fråga: Jag funderar på att hyra ut min bostad i sommar då jag kommer arbeta på annan ort. Jag har inte riktigt lust att tömma lägenheten så jag funderar på att hyra ut den möblerad. Har jag då rätt att ta ut en högre hyra?
Svar: Ja det har du. Det är tillåtet att lägga på 10-15 procent på hyran när du hyr ut lägenheten fullt möblerad. Faktiskt kostnader som till exempel internet, el och tv har du också rätt att lägga på hyran. Om du kräver att din hyresgäst ska betala 15 procent mer än vad du själv gör kan det ses som oskäligt. Kom ihåg att stämma av med din hyresvärd eller bostadsrättsförening att du får hyra ut i andra hand.
Konsumentkollen
Konsument Uppsala är kommunens konsumentrådgivning som ger kostnadsfri rådgivning till boende i kommunen.
Har du en konsumentfråga du vill få svar på? Kontakta dem på telefonnummer 0187271820 vardagar eller mejla till konsumentuppsala@uppsala.se.
Här kan du läsa tidigare spalter från Konsument Uppsala:
Feltryckta priser och beställningsdeviser
Är jag ansvarig för borttappad retur?
Kan jag reklamera second hand-jacka?
Stärkt konsumentskydd från 1 maj
Mer ekonomiskt med maskindisk?
